房屋租赁合同
甲方（出租人）：
法定代表人：
住所地：
统*社会信用代码：
乙方（承租人）：
法定代表人：
住所地：
统*社会信用代码/公民身份号码：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商*致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
*、租赁房屋基本情况
*.租赁房屋位于****省****市****区*岁街**-*号*层，建筑面积约为***.**平方米；房屋权属情况：国有房产；不动产权证号：大房权证沙单字第**********号；所有权人：****市产品质量监督检验所；地址：****区*岁街**-*号；建筑面积：****.**平方米。实际面积如有差异的，租金不做调整。
*.在本合同签订前，乙方确认对租赁房屋的*切现状，包括但不限于规划、设计及验收情况、位置、出入口、设施设备（上下水、电、气、热、空调等）等情况全面知悉并接受。
*.甲方出租给乙方的房屋及设备状况：地面、墙体完好，水、电、供热管线等可正常使用，乙方确认其在签署本合同前已经现场查看过该房屋，对该房屋及其现有装修及设施状况充分认可并表示满意。
*.与租赁房屋及经营直接相关的环保、规划、消防、卫生等验收手续均由乙方自行办理。乙方应当在办理完毕上述所有手续后*日内向甲方提供相应证件的复印件供甲方留存。乙方应保证承租期间该房屋内设施设备、装修以及该房屋与建筑物其它区域通道状况，任何时间、任何条件下均应符合国家消防、环保、卫生要求及物业管理公约规定。对未经相关部门审批而擅自经营、改造等行为所造成的*切损失，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
*、租赁用途
租赁房屋用途仅作为办公或经营使用。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。
*、租赁期限
*.租赁期自年月日至年月日，共计*年*个月。甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，同时双方签订《房屋交接验收确认单》（见附件*）。
*.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应当对房屋和附属设施设备等进行交验。乙方应当结清应承担的费用，双方应当在《房屋交接验收确认单》中签字或盖章。
*.租金及保证金
*.租金标准：元/（□月/□季/□半年/☑年），租金总计：人民币元整（¥：）。本合同租金含/不含物业服务费以及水、电、采暖、燃气能源费等其他费用。
*.支付方式：（□现金/□转账支票/☑银行汇款），各期租金支付日期:
| 序号 |
租期 |
租金（元） |
支付时间 |
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| 合计 |
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*.保证金：乙方应于年月日前向甲方支付人民币元（大写：元），作为保证金。保证金可用于抵扣乙方应交而未交的租金、其他费用以及乙方应当承担的违约金、赔偿金。保证金不足的，乙方应在接到甲方通知日内补足。如乙方无违约行为，本合同期满终止后，在乙方按本合同规定将租赁房屋返还于甲方且结清与租赁房屋相关的所有款项后的**日内，甲方向乙方退还保证金（保证金不计息）。
*.甲方指定账户：
甲方账号：
开户银行：
开户名称：
*.发票：
甲乙双方确认，甲方就本合同项下乙方已交纳的费用开具以下第【】种类型发票：*、增值税普通发票*、增值税专用发票。
乙方开票信息如下：
纳税人名称：
营业执照号：
统*社会信用代码(个人的需填写公民身份号码)：
开户银行
账号：
地址：
电话：
*、其他相关费用的承担方式
*.租赁期间，乙方应按期缴付其他日常运营支出，租赁期内的包括但不限于下列费用由乙方承担：(*)水费(*)电费(*)电话费(*)电视收视费(*)供暖费(*)燃气费(*)物业管理费(*)房屋租赁税费(*)卫生费(**)上网费(**)车位费(**)室内设施维修费（**）费用。
*.乙方承租期内拖欠上述费用产生的法律责任和损失由乙方承担。因乙方欠付上述费用导致相关公用事业部门中断或停止相关能源供应，因此导致甲方或其他第*方蒙受经济损失的，乙方应当予以赔偿，甲方有权自保证金中扣除相应部分。
*.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方实际支出向甲方返还相应费用。
*、房屋使用及维护
*.在租赁期内，甲方保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、安全等方面的规定；乙方保证遵守国家和地方相关法律法规以及房屋所在楼宇的物业管理规约，合理使用房屋，不擅自变动房屋建筑主体或承重结构和擅自拆改室内设施设备。
*.对于房屋及其附属物品、附属设施设备因自然属性或合理使用等原因损毁的，乙方应当及时通知甲方维修。甲方应当在接到乙方通知后_**_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
*.租赁期间，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，保持该房屋及其内部设备、设施处在与原状*致（除自然损耗外）的可租用及良好状态。由于使用不当或装修造成损坏的维修由乙方负责，乙方延误维修或维修不当，给甲方或他人造成损失的，由乙方按实际损失赔偿。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
*、改建与装修
*.甲乙双方确认，未经甲方事先书面同意，乙方不得对租赁房屋及附属设施进行改建。
*.乙方若对该房屋进行任何装修必须取得甲方书面同意，并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准。因向政府部门的报批而引起的*切费用均由乙方承担。装修工程的维修责任与安全责任由乙方承担。
*.租赁期满或因乙方违约行为导致本合同解除的，装修部分归甲方所有。因甲方违约行为导致本合同解除的，装修部分由甲方按照评估价值给予乙方补偿。
*、转租
甲方不同意乙方转租房屋。
*、返还房屋
*.乙方须在租赁期届满或解除合同的当日内，把该房屋连同其所有的附属物、装置、附加物按照原状或者甲方书面认可及良好的使用状态下交还甲方。
*.若乙方未按本条第*款约定的状态将该房屋返还于甲方，甲方有权自行对该房屋作出合理的清洁和修缮，因此而引起的*切开支及费用由乙方负担。
*、合同解除
*.经甲乙双方协商*致，可以解除本合同。
*.因*方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另*方有权解除合同。
*.甲方有下列情形之*的，乙方有权单方解除合同：
*.迟延交付房屋达**日的。
*.乙方有下列情形之*的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋：
*.不按照约定支付租金达**日的。
*.欠缴其他费用达**日的。
*.擅自将房屋转租的。
*.擅自改变房屋用途的。
*.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的
*.利用房屋从事违法、损害公共利益或安全等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的。
*.其他法定的合同解除情形。
**、优先购买权、优先承租权
无。
**、保密条款
未经*方事先书面同意，另*方不得将由对方提供的有关合同或任何其他资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
**、违约责任
*.甲方逾期向乙方交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为。
*.乙方逾期支付租金、保证金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为。乙方逾期日仍未支付租金的、保证金，甲方有权解除合同。
*.因乙方违约导致甲方解除本合同的，乙方应按租金总额%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。
*.因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应按租金总额%向乙方支付违约金。
*.租赁期届满或本合同解除、终止后，乙方未按约交还房屋的，每日应按照原租金的倍的标准向甲方支付房屋占有使用费。
*.*方违反合同约定的保密义务，应当向另*方支付合同总价款*分之*的违约金，如造成损失超过违约金的，超出部分由违约方继续承担赔偿责任。
**、通知
*.甲乙双方确认以下送达方式：
*.甲方地址：
联系人：
联系方式：
微信：
邮箱地址：
*.乙方地址：
联系人：
联系方式：
微信：
邮箱地址：
甲乙双方确认，上述送达方式真实有效。任何*方向对方发出的有关本合同的通知，均以上述约定送达方式为准。
*.任何*方上述任*送达方式发生变更的，应提前*个工作日书面通知对方，否则视为未变更。
*.以上通知及送达的认定
*.若当面递送，以收件方签收时间为送达时间；
*.若以***特快专递或挂号形式递送，以对方签收之日或拒签之日为送达时间；
*.若以电子邮件、短信、微信方式递送，以信息达到对方系统的时间为送达时间；
*.甲乙双方确认前述送达方式亦适用于双方解决争议时人民法院法律文书的送达。
**、不可抗力和政府行为
双方同意在租赁期内有下列情况之*的，本合同终止，双方互不承担违约责任：
*.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的，致使租赁房屋无法继续使用的
*.该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；
*.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征收、征用的。
**、争议解决
*.双方因履行本合同发生的争议应友好协商解决。协商不成，双方均应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
*.守约方为实现债权解决纠纷所产生的诉讼费、保全费、律师费、鉴定费、评估费等相关费用由违约方承担。
**、其他
*.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致，可订立补充协议，补充协议应采取书面形式，补充协议及附件均为本合同不可分割的*部分，与本合同具有同等法律效力。
*.本合同经甲方双方法定代表人签字且单位盖章后生效。
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，甲方持*份，乙方持*份，具有同等法律效力。
**、其他约定
。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
签订地点：
签订时间：
附件：
房屋交接验收确认单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
| 序号 |
名称 |
品牌 |
单位 |
数量 |
单价 |
损赔额 |
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| 交房确认 |
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。 |
| 交房确认 |
交房日期： 年 月 日 |
| 交房确认 |
甲方（出租人）签章: 年 月 日 |
乙方（承租人）签章： 年 月 日 |
| 退房确认 |
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施等情况进行了验收，乙方已结清水电等费用，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明： 。 |
| 退房确认 |
退房日期： 年 月 日 |
| 退房确认 |
甲方（出租人）签章: 年 月 日 |
乙方（承租人）签章： 年 月 日 |
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